2026년 광주 광산구 아파트, -34% 폭락과 +44% 반등 결정적 차이

📌 3분 만에 보는 핵심 요약

• 광주 광산구 시장은 역사적 저점 대비 59.0% 회복한 ‘선별적 회복 초기 국면’에 진입했습니다.
• 어등산 스타필드, 송정역세권 개발 등 확정된 호재가 상승 동력인 반면, 도시철도 2호선 지연은 핵심 리스크입니다.
• 비규제 지역 이점을 활용해 전세가율 88.9%인 월계동 첨단선경 같은 단지를 3천만 원 미만으로 접근하는 소액 투자가 유효합니다.