GTX 구성역 개통에도 왜? 마북동 아파트, 단지별 가격 격차의 비밀

📌 3분 만에 보는 핵심 요약

• 마북동 시장은 2025년 12월 기준 전년 대비 8.7% 매수 가속도를 보이며 회복 국면에 진입했습니다.
• 연원마을엘지는 31.43% 폭등한 반면, 교동마을현대홈타운은 31.22% 폭락하며 단지별 양극화가 심화되고 있습니다.
• 6.27 대책으로 대출 활용 갭투자는 불가능하지만, 전세가율 82.5% 단지는 6천만 원대 소액 현금 투자가 가능합니다.