기흥역센트럴푸르지오 vs 강남마을자연앤, 구갈동 아파트 가격 격차의 비밀

📌 3분 만에 보는 핵심 요약

• 용인 구갈동 아파트 시장은 저점 대비 28.97% 반등하며 회복 초기 국면에 진입했습니다.
• 기흥역세권 신축은 55.83% 폭등하며 시장을 주도하지만, 구축 단지는 22.6% 하락하며 양극화가 심화되고 있습니다.
• 6.27 대책으로 대출 갭투자는 불가능하며, 전세가율 75.8%의 ‘강남마을자연앤’ 등 현금 투자 단지에 주목해야 합니다.