📌 3분 만에 보는 핵심 요약 새롬동 아파트 시장은 40.42% 폭락과 80.56% 폭등이라는 극단적인 양극화를 보입니다. 비규제 지역의 이점과 학군 프리미엄이 결합되어 실수요와 투자 수요가 집중되고 있습니다. 새뜸마을10단지 등 핵심 단지는 견고한 상승세를 보이며, 2억대 소액 갭투자 기회도 존재합니다. 🏘️ 분석: 새롬동 부동산 | ✍️ 작성: 16년 경력 공인중개사 백창헌 | 📊 데이터: 국토부 실거래가 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 반곡동 아파트 시장은 저점 대비 19.4% 반등하며 회복 국면에 진입했습니다. 비규제 지역 전환 후 거래량이 71.9% 급증했으나, 단지별 가격 흐름은 극명하게 엇갈립니다. 금강 조망, 학군, BRT 역세권 등 핵심 가치를 중심으로 옥석 가리기가 중요합니다. 🏘️ 분석: 반곡동 부동산 | ✍️ 작성: 16년 경력 공인중개사 백창헌 | 📊 데이터: 국토부 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 동백동 아파트 시장은 고점 대비 27.74% 폭락과 39.74% 폭등이 공존하는 극단적인 양극화를 보입니다. 2026년 1월 기준, 저점 대비 42.94% 반등하며 선별적 회복 초기 국면에 진입했습니다. 대출 규제 속에서도 전세가율이 4.2%p 좁혀지며 현금 투자 환경이 개선되고 있습니다. 🏘️ 분석: 용인시 부동산 | ✍️ 작성: 16년 경력 공인중개사 백창헌 | 📊 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 보정동 아파트 시장은 역사적 저점 대비 33.3% 반등하며 회복 초기 국면에 진입했습니다. 광역 규제 지역 특성상 현금 투자와 실거주 수요가 시장을 주도하며 구축 아파트 거래가 활발합니다. 플랫폼시티와 GTX-A 호재 속 단지별 양극화가 심화되고 있어 선별적 접근이 중요합니다. 🏘️ 분석: 용인시 부동산 | ✍️ 작성: 16년 경력 공인중개사 백창헌 | … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 보라동 아파트 시장은 광역 규제 속에서도 저점 대비 24.4% 반등하며 회복 초기 국면에 진입했습니다. 구축 아파트가 시장 회복을 견인하며, 전세가율이 1.3%p 좁혀져 현금 투자 환경이 개선되고 있습니다. 거래량과 가격이 동반 상승하는 견조한 흐름 속, 특정 단지에서는 33.3% 폭락과 27.8% 폭등이 공존합니다. 🏘️ 분석: 용인시 부동산 | ✍️ 작성: 16년 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 마북동 시장은 2025년 12월 기준 전년 대비 8.7% 매수 가속도를 보이며 회복 국면에 진입했습니다. 연원마을엘지는 31.43% 폭등한 반면, 교동마을현대홈타운은 31.22% 폭락하며 단지별 양극화가 심화되고 있습니다. 6.27 대책으로 대출 활용 갭투자는 불가능하지만, 전세가율 82.5% 단지는 6천만 원대 소액 현금 투자가 가능합니다. 🏘️ 분석: 용인시 부동산 | ✍️ 작성: 16년 경력 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 용인 구갈동 아파트 시장은 저점 대비 28.97% 반등하며 회복 초기 국면에 진입했습니다. 기흥역세권 신축은 55.83% 폭등하며 시장을 주도하지만, 구축 단지는 22.6% 하락하며 양극화가 심화되고 있습니다. 6.27 대책으로 대출 갭투자는 불가능하며, 전세가율 75.8%의 ‘강남마을자연앤’ 등 현금 투자 단지에 주목해야 합니다. 🏘️ 분석: 용인시 부동산 | ✍️ 작성: 16년 경력 공인중개사 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 영덕동 아파트 시장은 저점 대비 54.25% 반등했지만, 단지별로 54% 폭등과 31% 폭락이 공존하는 양극화가 심화되고 있습니다. 광역 규제 지역으로 대출 없이 현금 투자만 가능하며, 10.15 규제 제외로 인한 풍선 효과와 용인 플랫폼시티 착공이 핵심 변수입니다. 구축 아파트 중심의 안정적 시장 속에서, 전세가율 1.5%p 좁혀진 소액 갭투자 기회를 선별적으로 찾아야 … 더 읽기