실거주자를 위한 방학동 아파트 진입 체크리스트
📌 인사이트 있는 요약 분석 -방학동은 저점 대비 64.8% 반등한 회복 국면이지만, 토지거래허가구역 지정으로 실거주 목적 외 매수는 정책적으로 불가능한 시장입니다. -사업성 보정계수 수혜와 정비구역 지정을 확정한 신동아1이 25건 거래로 상승을 주도한 반면, 정비 동력이 부재한 삼익세라믹은 3건 거래에 그치며 양극화가 뚜렷합니다. -과거 투자 지표였던 전세가율은 이제 실거주 선호도 지표로 전환되었으며, 전세가율 70% 이상인 벽산1·우성1·청구는 … 더 읽기
