거래는 31% 줄었는데 가격은 왜 오를까, 교문동 아파트의 역설
📌 인사이트 있는 요약 분석 교문동은 6.27 대책으로 대출 갭투자가 막혔지만, 10.15 토지거래허가구역에서는 제외돼 순수 현금 투자만 가능한 광역 규제 시장입니다. 저점 대비 84.0% 반등한 회복 국면에서 거래량은 줄어도 가격은 오르는 가격 주도형 장세가 뚜렷합니다. 전세가율이 높아 현금 부담이 가장 가벼운 일성·동방과, 재건축 기대로 신고가를 끌어올린 구리(한양)의 진입 전략은 완전히 다릅니다. 🏘️ 분석: 교문동 부동산 … 더 읽기