부산 가야동 아파트, 경부선 지하화·가야1구역 재개발
📌 요약 분석 가야동 아파트 시장은 저점 대비 70.09% 반등한 회복(Recovery) 국면이며, 10.15 대책에서 제외된 비규제 지역으로 거래 에너지가 13.65% 상승했습니다. 가야롯데캐슬골드아너(평지·신축)는 바닥 대비 9.07% 반등한 반면, 벽산2 대형 평형(고지대·구축)은 고점 대비 47.12% 하락하며 지형·상품성에 따른 양극화가 심화됐습니다. 비규제 이점을 활용한 소액 갭투자는 벽산2(3,557만 원), 반도보라빌(7,245만 원)이 유효하나, 지방 시장 특성상 역전세 리스크 관리가 병행되어야 … 더 읽기