📌 3분 만에 보는 핵심 요약 남동구 아파트 시장은 고점 대비 80.01% 반등하며 회복 국면에 진입했습니다. 대출 규제 속에서도 거래량 53.6% 급증, 가격 9.0% 상승하며 견고한 회복세를 보입니다. GTX-B, 월판선 등 개발 호재 지연 리스크가 있지만, 현금 투자 환경은 개선되고 있습니다. 🏘️ 분석: 남동구 부동산 | ✍️ 작성: 16년 경력 공인중개사 백창헌 | 📊 데이터: … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 새롬동 아파트 시장은 40.42% 폭락과 80.56% 폭등이라는 극단적인 양극화를 보입니다. 비규제 지역의 이점과 학군 프리미엄이 결합되어 실수요와 투자 수요가 집중되고 있습니다. 새뜸마을10단지 등 핵심 단지는 견고한 상승세를 보이며, 2억대 소액 갭투자 기회도 존재합니다. 🏘️ 분석: 새롬동 부동산 | ✍️ 작성: 16년 경력 공인중개사 백창헌 | 📊 데이터: 국토부 실거래가 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 반곡동 아파트 시장은 저점 대비 19.4% 반등하며 회복 국면에 진입했습니다. 비규제 지역 전환 후 거래량이 71.9% 급증했으나, 단지별 가격 흐름은 극명하게 엇갈립니다. 금강 조망, 학군, BRT 역세권 등 핵심 가치를 중심으로 옥석 가리기가 중요합니다. 🏘️ 분석: 반곡동 부동산 | ✍️ 작성: 16년 경력 공인중개사 백창헌 | 📊 데이터: 국토부 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 동백동 아파트 시장은 고점 대비 27.74% 폭락과 39.74% 폭등이 공존하는 극단적인 양극화를 보입니다. 2026년 1월 기준, 저점 대비 42.94% 반등하며 선별적 회복 초기 국면에 진입했습니다. 대출 규제 속에서도 전세가율이 4.2%p 좁혀지며 현금 투자 환경이 개선되고 있습니다. 🏘️ 분석: 용인시 부동산 | ✍️ 작성: 16년 경력 공인중개사 백창헌 | 📊 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 보정동 아파트 시장은 역사적 저점 대비 33.3% 반등하며 회복 초기 국면에 진입했습니다. 광역 규제 지역 특성상 현금 투자와 실거주 수요가 시장을 주도하며 구축 아파트 거래가 활발합니다. 플랫폼시티와 GTX-A 호재 속 단지별 양극화가 심화되고 있어 선별적 접근이 중요합니다. 🏘️ 분석: 용인시 부동산 | ✍️ 작성: 16년 경력 공인중개사 백창헌 | … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 보라동 아파트 시장은 광역 규제 속에서도 저점 대비 24.4% 반등하며 회복 초기 국면에 진입했습니다. 구축 아파트가 시장 회복을 견인하며, 전세가율이 1.3%p 좁혀져 현금 투자 환경이 개선되고 있습니다. 거래량과 가격이 동반 상승하는 견조한 흐름 속, 특정 단지에서는 33.3% 폭락과 27.8% 폭등이 공존합니다. 🏘️ 분석: 용인시 부동산 | ✍️ 작성: 16년 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 마북동 시장은 2025년 12월 기준 전년 대비 8.7% 매수 가속도를 보이며 회복 국면에 진입했습니다. 연원마을엘지는 31.43% 폭등한 반면, 교동마을현대홈타운은 31.22% 폭락하며 단지별 양극화가 심화되고 있습니다. 6.27 대책으로 대출 활용 갭투자는 불가능하지만, 전세가율 82.5% 단지는 6천만 원대 소액 현금 투자가 가능합니다. 🏘️ 분석: 용인시 부동산 | ✍️ 작성: 16년 경력 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 용인 구갈동 아파트 시장은 저점 대비 28.97% 반등하며 회복 초기 국면에 진입했습니다. 기흥역세권 신축은 55.83% 폭등하며 시장을 주도하지만, 구축 단지는 22.6% 하락하며 양극화가 심화되고 있습니다. 6.27 대책으로 대출 갭투자는 불가능하며, 전세가율 75.8%의 ‘강남마을자연앤’ 등 현금 투자 단지에 주목해야 합니다. 🏘️ 분석: 용인시 부동산 | ✍️ 작성: 16년 경력 공인중개사 … 더 읽기