📌 3분 만에 보는 핵심 요약
- 2025년 범일동 아파트 시장은 같은 단지 내에서도 31% 폭락과 18% 폭등이 공존하는 극심한 양극화를 보입니다.
- 비규제 지역의 이점과 북항 재개발 호재가 있지만, 거래량 감소와 대출 규제로 선별적 접근이 중요합니다.
- 성공적인 실거주와 투자를 위해 신축 대단지의 하방 경직성과 구축 단지의 높은 전세가율을 면밀히 분석해야 합니다.
🏘️ 분석: 동구 부동산 | ✍️ 작성: 16년 경력 공인중개사 백창헌 | 📊 데이터: 국토부 실거래가 (2026.01.15 기준)
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