강서구 아파트 시세: 하락장에도 살아남을 단지는?

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📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 강서구는 10.15 대책으로 유동성이 묶였지만, 마곡 엠밸리 6단지는 신고가를 경신했습니다. 반면 재건축 기대감이 컸던 등촌 주공은 전고점 대비 67% 수준에 머물며 투자 수요가 이탈했습니다. 지금은 전세가율 60% 이상인 화곡동 대단지 등 철저한 실거주 가치 위주로 접근해야 합니다. 🏘️ 분석: 강서구 부동산 | ✍️ 작성: 15년 경력 공인중개사 백창헌 … 더 읽기

역세권인데 반토막? 50% 폭락한 의정부 아파트의 충격적 진실

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📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 의정부 시장은 신축 대장주의 반등과 구축의 하락이 공존하는 극심한 양극화를 겪고 있습니다. GTX-C 지연과 6.27 대책에 따른 대출 규제로 갭투자가 차단되어 ‘현금 투자’만 가능한 상황입니다. 실거주라면 의정부역 서부를, 소액 현금 투자라면 전세가율 90% 이상의 신곡동 단지를 주목해야 합니다. 🏘️ 분석: 의정부시 부동산 | ✍️ 작성: 15년 경력 공인중개사 … 더 읽기