부동산 신호등 
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 11월 거래량이 전월 대비 45.4% 급증하며 역사적 바닥 다지기 국면의 강력한 변곡점을 형성했습니다. 트램 2호선 실착공과 대전역세권 70층 랜드마크 개발이 가시화되며 시장의 하방 경직성이 강화되고 있습니다. 2026년 예정된 급격한 ‘공급 절벽’ 시점 전, 전세가율 79%대의 소액 갭투자 단지를 선점하는 전략이 유효합니다. 📊 대전광역시 동구 마켓 인텔리전스 2025.12.30 기준 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 충주 아파트 시장은 현재 저점을 다지는 Bottoming 국면으로, 2025년 9월 거래량이 12.7% 급등하며 변곡점을 맞이했습니다. 서충주 신도시의 마이너스 프리미엄과 구도심의 90%대 높은 전세가율이 공존하며 투자자와 실수요자에게 상반된 기회를 제공합니다. 바이오헬스 국가산단 보상금 유입과 안림지구 공급 절벽이 맞물려 향후 시장의 하방 경직성은 더욱 강화될 전망입니다. 📊 충주시 마켓 인텔리전스 2025.11.30 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 평택 시장은 저점 대비 57.99% 회복하며 안정적인 우상향 궤도와 정상 범위의 Z-Score를 기록 중입니다. 삼성 P5 인력 7만 명 유입과 GTX 연장 확정이 지제역 및 고덕 일대 신고가 행진을 강력하게 견인하고 있습니다. 대출 규제가 강화된 환경에서는 전세가율 80% 이상의 실거주 기반 구축 단지를 통한 자본 효율 극대화가 핵심입니다. 📊 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 노은동 시장은 저점 대비 54.0% 회복하며 ‘Recovery’ 국면에 진입했으며, 최근 3개월간 거래량이 138.1% 급증하며 강력한 회복세를 보이고 있습니다. 유성복합터미널 준공과 트램 2호선 환승 호재가 하방 경직성을 확보하며 열매마을 9단지 등 핵심 구축 단지의 가격 반등을 견인하고 있습니다. 10.15 대책 규제를 비껴간 비규제 지역 이점으로 인해 전세가율 69% 이상의 단지를 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 인천 중구는 최근 3개월간 거래량이 97.5% 급증하며 저점 대비 61.32% 회복하는 강력한 에너지 응축 국면에 진입했습니다. 2026년 1월 5일 개통되는 제3연륙교와 제물포 르네상스는 지역 가치를 재편할 핵심 호재이나, 9호선 직결 지연 리스크는 주의해야 합니다. 6.27 대책으로 실거주 전입 의무가 강화된 만큼, 소액 현금(3천만 원대)을 활용한 선별적 갭투자나 실거주 위주의 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 연제구 시장은 고점 대비 76.03% 회복하며 ‘Recovery’ 국면에 진입했으며, 최근 3개월간 거래량이 121.7% 급증하며 강력한 회복세를 보이고 있습니다. 2026년 2월 개통이 확정된 만덕~센텀 대심도 호재가 중앙 IC 인근 신축 단지의 신고가 경신을 견인하며 지역 전체의 지각변동을 예고하고 있습니다. 16년 만의 최저 입주 물량으로 인해 전세가율 77% 이상의 단지를 중심으로 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 영천 시장은 저점 대비 44.45% 회복하며 ‘Bottoming’ 국면에 진입했으며, 최근 3개월간 거래량이 71.0% 급증하며 강력한 회복세를 보이고 있습니다. 대구 1호선 연장(2030년 개통 목표)과 영천경마공원 등 굵직한 인프라 호재가 하방 경직성을 확보하며 신축 브랜드 단지의 가격 상승을 견인하고 있습니다. 10.15 대책 규제를 비껴간 비규제 지역 이점으로 인해 전세가율 80% 이상의 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 종로구 시장은 저점에서 하락을 멈추고 바닥을 다지는 ‘Bottoming’ 국면이며, 최근 거래량은 전 분기 대비 119.5% 급증했습니다. 10.15 대책으로 구 전체가 토지거래허가구역으로 묶인 가운데, 경희궁자이 등 대장주는 신고가를 경신하며 양극화가 심화되고 있습니다. 실거주 의무가 강화된 만큼 전세가율 60% 이상의 우량 단지를 중심으로 보수적인 자금 계획과 틈새 매물 공략이 필요합니다. 📊 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 울주군 시장은 저점 대비 67.88% 회복하며 ‘Recovery’ 국면에 진입했으며, 10.15 대책 이후 풍선효과가 거래량 75.5% 상승 데이터로 입증되고 있습니다. 9조 원 규모 샤힌 프로젝트의 2026년 완공 타임라인과 2025년 울산 입주 물량 감소 현상이 맞물려 신축 및 준신축 단지의 희소가치가 극대화될 전망입니다. 전세가율 93.1%에 달하는 범서읍 구축 단지를 중심으로 실투자금 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 12월 기준 진해구 시장은 저점 대비 57.84% 반등하며 본격적인 회복 국면에 진입했습니다. 10.15 대책 규제 제외 지역인 진해는 전세가율 80% 이상의 단지들을 중심으로 풍선효과가 관측됩니다. 가덕신공항 및 부전-마산 복선전철 등 대형 호재의 지연 리스크를 고려한 선별적 갭투자 전략이 필요합니다. 📊 진해구 마켓 인텔리전스 2025.12.27 기준 현재 국면 (Market … 더 읽기