2026년 학장동 아파트, 같은 동네인데 37% 가격 차이가 난 이유

📌 3분 만에 보는 핵심 요약

• 학장동 아파트 시장은 ‘1차삼성’ 37.5% 폭락, ‘학장무학’ 36.8% 폭등으로 극심한 양극화가 진행 중입니다.
• 비규제 지역으로 거래량은 45.9% 급증했지만, 가격은 2.6% 소폭 상승에 그쳐 선별적 회복 초기 국면입니다.
• 소액 갭투자와 실거주 가치를 동시에 잡기 위해선 단지별 데이터 기반의 신중한 접근이 필수입니다.