📌 3분 만에 보는 핵심 요약 동해시 시장은 10.15 대책 이후 변화율 +10.79%를 기록하며 비규제 지역 풍선효과가 데이터로 증명되고 있습니다. 최근 3개월 거래량이 67.7% 급증하며 ‘바닥 다지기’ 국면을 지나 매수 가속도가 붙는 초기 회복 단계입니다. 실투자금 1,100만 원대 갭투자 단지부터 준신축 대장주까지, 데이터 기반의 선별적 접근이 필요한 시점입니다. 📊 동해시 마켓 인텔리전스 2025.12.27 기준 현재 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 울산 남구는 10.15 대책 규제 제외 지역으로, 최근 3개월 거래량이 75.8% 폭발하며 완연한 회복 국면에 진입했습니다. 2026년부터 시작되는 기록적인 공급 부족과 수소 트램 1호선 착공은 매수자 우위 시장을 더욱 가속화할 전망입니다. 전세가율 80%를 상회하는 삼산동 및 야음동 일대 구축 단지들은 실투자금 2~3천만 원대로 진입 가능한 최적의 기회를 제공합니다. 📊 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 덕양구 시장은 저점 대비 100% 회복하며 ‘Recovery’ 국면에 안착했으나 단지별로 30% 하락과 28% 반등이 엇갈리는 양극화가 뚜렷합니다. 6.27 대책에 따른 ‘6개월 내 전입 의무’로 주담대 활용 갭투자가 차단되었으며, 전액 현금 또는 실거주 중심의 ‘몸테크’ 전략이 필수적입니다. GTX-A 삼성역 연결 지연(2028년)과 창릉신도시 공급 물량 등 미래 리스크를 고려한 선제적 옥석 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 대구 중구 시장은 저점 대비 100% 회복하며 ‘가속’ 국면에 진입했으며, 특히 남산자이하늘채 59㎡는 최고가 대비 4.9% 차이로 고점을 추격 중입니다. 2026년 입주 물량 ‘299세대’ 예정에 따른 공급 절벽 현상이 신축 아파트의 희소성을 극대화하며 가격 방어선을 구축하고 있습니다. 10.15 대책 비규제(Case C) 지역 이점을 활용한 소액 갭투자는 동인태왕아너스라플란드 등 전세가율 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 사상구 시장은 저점 대비 86.98% 회복하며 ‘Recovery’ 국면에 진입, 매수 가속도는 6.9%로 빨라지고 있습니다. 학장무학 아파트가 36.8% 반등한 반면 1차삼성은 40.54% 하락하는 등 단지별 양극화가 뚜렷하게 나타납니다. 전세가율 85% 이상의 소액 갭투자 단지가 포착되고 있으며, 10.15 대책 비규제 혜택을 활용한 선점 전략이 유효합니다. 📊 사상구 마켓 인텔리전스 2025.12.26 기준 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 논산은 현재 역사적 고점 대비 44% 하락한 최저점 구간이며, 10.15 대책의 규제를 피한 ‘Case C’ 비규제 지역입니다. 내동 준신축 단지가 신고가를 경신하며 회복을 주도하는 반면, 외곽 구축은 연식에 따른 약세가 지속되는 양극화 장세입니다. 국방산단 착공 및 KTX 역세권 호재를 고려할 때, 실투자금 4,000만~8,000만 원대의 소액 갭투자 전략이 매우 유효합니다. … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 여수 시장은 현재 역사적 저점을 통과하여 58.3%의 회복률을 기록 중인 ‘선별적 회복 초기 국면’입니다. 안산동 부영5차 등 도심 내 구축 단지는 32% 반등한 반면, 일부 단지는 고점 대비 50% 하락하며 양극화가 심화되고 있습니다. 무선주공2차 등 전세가율 90% 이상 단지를 통한 1,000만 원대 소액 갭투자가 가능하나 2027년 입주 폭탄 리스크를 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 11월 역사적 저점을 통과한 공주 시장은 최근 3개월간 10.6% 상승하며 ‘가속(Accelerating)’ 국면에 진입했습니다. 제2금강교 2026년 완공 확정 등 굵직한 호재 속에 신관동 새뜸현대3차가 저점 대비 33.3% 반등하며 시장을 주도하고 있습니다. 비규제 지역의 이점을 활용한 1,000만 원~3,000만 원대 소액 갭투자 기회와 단지별 데이터 기반 전략을 공개합니다. 📊 공주시 마켓 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 안성 시장은 거래량이 70.6% 폭증하며 역사적 저점 대비 66.53% 회복한 ‘반등 초기’ 국면입니다. 공도 신축 단지는 31% 이상 반등했으나, 철도 호재 소멸로 일부 구축은 고점 대비 50% 하락하며 양극화가 뚜렷합니다. 대출 규제 속에서도 실투자금 3,949만 원으로 진입 가능한 전세가율 81% 단지 등 현실적인 투자 대안을 공개합니다. 📊 안성시 마켓 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 달서구 시장은 현재 저점 대비 100% 반등하며 매수 가속도가 붙은 ‘회복(Recovery)’ 국면에 진입했습니다. 2026년 공급 절벽과 신청사 건립 본격화로 인해 대단지 준신축 및 상급지 중심의 가격 방어력이 확인됩니다. 비규제 지역 이점을 활용해 전세가율 92%를 상회하는 상인동 시영장미4 등 소액 갭투자 기회가 열려 있습니다. 📊 달서구 마켓 인텔리전스 2025.12.25 기준 … 더 읽기