📌 3분 만에 보는 핵심 요약 운서동 아파트 시장은 전입의무 규제로 인해 -43% 폭락과 +12% 반등이 공존하는 극심한 양극화 장세입니다. 상승 단지는 공항 배후수요 기반의 신축, 하락 단지는 시세 차익 한계가 명확한 구축으로 명확히 구분됩니다. 대출이 불가능해 현금 투자자에게 기회가 열렸으며, 전세가율 높은 단지를 중심으로 한 전략이 유효합니다. 🔍 이 지역의 더 큰 흐름이 궁금하신가요? … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 김포 아파트 시장은 대출 규제에도 불구하고 월 350건 이상의 거래량을 유지하며 실수요 중심의 방어적 매수세가 뚜렷합니다. 준신축인 구래동 푸르지오는 저점 대비 1억 원 가까이 반등한 반면, 대형 평형 구축 단지는 거래 급감으로 양극화가 심화되고 있습니다. 6.27 대책으로 갭투자가 불가능하므로, 전세가율 80% 수준인 역세권 단지에 전액 현금으로 접근하는 전략이 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 남양주 아파트 거래량은 규제 속에서도 뚜렷한 우상향을 보이며, 특히 8호선 역세권 단지가 상승을 주도하고 있습니다. 반면 구축 단지와 공급 과잉 우려 지역은 하락세가 지속되며 시장 양극화가 심화되고 있습니다. 대출 규제로 갭투자가 어렵지만, 전세가율 85% 이상 단지를 활용한 소액 현금 투자 전략은 여전히 유효합니다. 2025년 12월 기준 남양주 아파트 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 의정부 시장은 신축 대장주의 반등과 구축의 하락이 공존하는 극심한 양극화를 겪고 있습니다. GTX-C 지연과 6.27 대책에 따른 대출 규제로 갭투자가 차단되어 ‘현금 투자’만 가능한 상황입니다. 실거주라면 의정부역 서부를, 소액 현금 투자라면 전세가율 90% 이상의 신곡동 단지를 주목해야 합니다. 2025년 12월 기준 의정부 아파트 시세는 단지별로 극명한 온도차를 보이고 … 더 읽기