📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 마포구는 토지거래허가구역 지정으로 갭투자가 불가능한 ‘실거주 전용 시장’으로 재편되었습니다. 규제에도 불구하고 마포더클래시 등 신축 단지는 신고가를 경신하며 강한 시세 탄력성을 보이고 있습니다. 성산시영 재건축과 용산 국제업무지구 호재가 존재하나, 현금 동원력이 필수적인 진입 장벽이 존재합니다. 2025년 10월 기준 마포구 아파트 시세는 규제 속에서도 15억 6천만 원을 돌파하며 전년 대비 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 목포는 비규제 지역이지만, 신축은 하락하고 구축은 반등하는 시장 양극화가 심화되고 있습니다. KTX 2단계와 임성지구 개발 지연은 악재가 아닌, 2026년 상반기 안전한 진입을 위한 기회입니다. 실투자금 1천만 원 미만의 소액 갭투자가 가능하지만, 높은 전세가율에 따른 역전세 리스크를 주의해야 합니다. 2025년 12월 기준 목포 부동산 전망은 10.15 대책의 규제를 피한 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 의정부 시장은 신축 대장주의 반등과 구축의 하락이 공존하는 극심한 양극화를 겪고 있습니다. GTX-C 지연과 6.27 대책에 따른 대출 규제로 갭투자가 차단되어 ‘현금 투자’만 가능한 상황입니다. 실거주라면 의정부역 서부를, 소액 현금 투자라면 전세가율 90% 이상의 신곡동 단지를 주목해야 합니다. 2025년 12월 기준 의정부 아파트 시세는 단지별로 극명한 온도차를 보이고 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 양평군은 10.15 대책에서 제외된 비규제 지역으로, 신축 및 역세권 단지 중심으로 시세가 상승 중입니다. 서울-양평 고속도로 착공 지연 리스크가 존재하므로 막연한 호재보다는 기축 단지 위주의 접근이 필요합니다. 전세가율 80%대 단지의 경우 3천만 원대 소액 갭투자가 가능하나, 역전세 리스크를 고려해야 합니다. 2025년 12월, 수도권 규제 풍선효과로 양평군 아파트 시장이 들썩이고 … 더 읽기