📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 동작구는 토지거래허가구역 지정에도 불구하고 거래량과 가격이 동반 상승하는 기현상을 보이고 있습니다. 노량진과 흑석 뉴타운은 현금 부자들의 리그가 되었으나, 신대방과 사당동은 실거주 수요로 탄탄한 하방 경직성을 입증했습니다. 대출 규제로 인해 레버리지 투자는 불가능하므로, 총 매수 자금의 80~90%를 현금으로 확보해야 진입이 가능합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 신호를 놓치지 마세요. … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 분당 아파트 거래량은 2022년 대비 6배 증가했으나, 하반기 규제로 관망세가 뚜렷합니다. 판교원마을 등 신축급 단지는 신고가를 경신한 반면, 정자동 대형 평형은 가격 조정을 받고 있습니다. 갭투자가 불가능한 현재, 전세가율 69% 이상인 단지 위주로 실거주 가치를 판단해야 합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 신호를 놓치지 마세요. 👉 [클릭] 무료 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 강남구 평균 실거래가는 규제 속에서도 10월 기준 27억 원을 돌파하며 상승세를 이어가고 있습니다. 역삼동, 청담동 등 핵심지는 신고가를 경신 중이나, 자곡동 등 외곽은 가격 조정을 겪고 있습니다. 갭투자가 불가능한 현재, 전세가율 70% 이상의 ‘실거주 가치주’에 주목해야 합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 신호를 놓치지 마세요. 👉 [클릭] 무료 가입하고, … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 영등포구는 규제 영향으로 거래량이 급감했으나, 여의도(현금 부자)와 신길(역전세 우려)의 양극화가 뚜렷합니다. 대림동 아델포레는 신고가를 기록한 반면, 구축 단지는 하락세를 보이며 실거주 선호도가 가격을 결정하고 있습니다. 무주택자는 역전세난이 예상되는 2026년 상반기를 노리고, 현금 여력이 있다면 여의도 재건축 진입을 고려해야 합니다. 2025년 10.15 대책 이후 영등포구 아파트 거래량이 65% 급감했으나, 여의도와 … 더 읽기