📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 남양주 아파트 거래량은 규제 속에서도 뚜렷한 우상향을 보이며, 특히 8호선 역세권 단지가 상승을 주도하고 있습니다. 반면 구축 단지와 공급 과잉 우려 지역은 하락세가 지속되며 시장 양극화가 심화되고 있습니다. 대출 규제로 갭투자가 어렵지만, 전세가율 85% 이상 단지를 활용한 소액 현금 투자 전략은 여전히 유효합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 동작구는 토지거래허가구역 지정에도 불구하고 거래량과 가격이 동반 상승하는 기현상을 보이고 있습니다. 노량진과 흑석 뉴타운은 현금 부자들의 리그가 되었으나, 신대방과 사당동은 실거주 수요로 탄탄한 하방 경직성을 입증했습니다. 대출 규제로 인해 레버리지 투자는 불가능하므로, 총 매수 자금의 80~90%를 현금으로 확보해야 진입이 가능합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 신호를 놓치지 마세요. … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 목포는 비규제 지역이지만, 신축은 하락하고 구축은 반등하는 시장 양극화가 심화되고 있습니다. KTX 2단계와 임성지구 개발 지연은 악재가 아닌, 2026년 상반기 안전한 진입을 위한 기회입니다. 실투자금 1천만 원 미만의 소액 갭투자가 가능하지만, 높은 전세가율에 따른 역전세 리스크를 주의해야 합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 신호를 놓치지 마세요. 👉 [클릭] … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 의정부 시장은 신축 대장주의 반등과 구축의 하락이 공존하는 극심한 양극화를 겪고 있습니다. GTX-C 지연과 6.27 대책에 따른 대출 규제로 갭투자가 차단되어 ‘현금 투자’만 가능한 상황입니다. 실거주라면 의정부역 서부를, 소액 현금 투자라면 전세가율 90% 이상의 신곡동 단지를 주목해야 합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 신호를 놓치지 마세요. 👉 [클릭] … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 해운대구는 비규제 지역 이점으로 거래량이 61.9% 급증했으나, 센텀2지구 지연 등 리스크가 공존합니다. 해운대 자이 등 준신축은 반등한 반면, 일부 대형 평형은 최고가 대비 38% 하락하며 양극화가 심화되었습니다. 소액 투자를 고려한다면 전세가율 85% 이상인 재송동 금호 등 ‘하위 시장’의 갭투자 전략이 유효합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 신호를 놓치지 마세요. … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 영등포구는 규제 영향으로 거래량이 급감했으나, 여의도(현금 부자)와 신길(역전세 우려)의 양극화가 뚜렷합니다. 대림동 아델포레는 신고가를 기록한 반면, 구축 단지는 하락세를 보이며 실거주 선호도가 가격을 결정하고 있습니다. 무주택자는 역전세난이 예상되는 2026년 상반기를 노리고, 현금 여력이 있다면 여의도 재건축 진입을 고려해야 합니다. 2025년 10.15 대책 이후 영등포구 아파트 거래량이 65% 급감했으나, 여의도와 … 더 읽기