운암뜰 AI시티

오산 아파트, 거래량 폭증에도 37% 폭락한 충격적 이유

작성자:
오산 아파트 분석 대표 이미지

📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 오산시는 규제 풍선효과로 거래량이 232건까지 늘었지만, 대출 규제로 갭투자는 제한적입니다. 운암뜰 AI시티 사업 중단과 세교3지구 공급 폭탄 우려로 미래 가치 리스크가 확대되고 있습니다. 안전한 투자를 위해서는 전세가율 90% 이상인 오산역세권 신축 단지를 전액 현금으로 공략해야 합니다. 2025년 12월 기준 오산시 아파트 거래량은 규제 풍선효과로 232건까지 급증했지만, 운암뜰 AI시티 … 더 읽기

오산 아파트, 운암뜰 중단 악재에도 살아남을 곳

작성자:
오산 아파트 분석 대표 이미지

📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 오산 아파트는 대출 규제로 거래량이 감소했음에도 세교3지구 호재로 가격이 상승하는 디커플링을 보입니다. 신축인 힐스테이트는 신고가에 근접하며 반등했지만, 구축 대우 아파트는 고점 대비 37% 하락하며 양극화가 심화되었습니다. 6개월 전입 의무로 갭투자가 어렵지만, 전세가율이 높은 일부 단지는 2천만 원대 현금 투자가 가능합니다. 2025년 12월 기준 오산 아파트 시장은 대출 규제로 … 더 읽기