📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 달성군 아파트 평균 시세는 약 2억 4천만 원 선으로 숨고르기 장세지만, 단지별 차별화가 뚜렷합니다. 중흥S클래스는 전년 대비 2.5% 상승하며 시세를 리딩하고 있고, 진아리채는 전세가율 80%로 하방 경직성을 확보했습니다. 대구산업선 개통 호재와 10.15 대책의 규제 풍선효과를 고려할 때, 지금이 무주택자와 소액 투자자의 진입 적기입니다. 2025년 12월 기준 대구 테크노폴리스 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 부산 동래구 시장은 비규제 지역 이점으로 거래량이 반등하며 바닥을 다지고 있습니다. 사직동 신축은 신고가를 회복 중이나, 호재가 지연된 구축 단지는 큰 폭의 조정을 받고 있습니다. 만덕-센텀 고속화도로 개통 지연 등 리스크를 고려해, 학군 중심의 실투자금 8천만 원대 단지를 주목해야 합니다. 2025년 12월 기준 부산 동래구 아파트 시세는 비규제 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 동작구는 토지거래허가구역 지정에도 불구하고 거래량과 가격이 동반 상승하는 기현상을 보이고 있습니다. 노량진과 흑석 뉴타운은 현금 부자들의 리그가 되었으나, 신대방과 사당동은 실거주 수요로 탄탄한 하방 경직성을 입증했습니다. 대출 규제로 인해 레버리지 투자는 불가능하므로, 총 매수 자금의 80~90%를 현금으로 확보해야 진입이 가능합니다. 2025년 12월 기준 동작구 아파트 시세는 규제 강화에도 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 유성구는 비규제 지역임에도 거래량 감소와 가격 상승이 공존하는 철저한 ‘차별화 시장’입니다. 관평동 등 직주근접 단지는 45% 반등한 반면, 고가 단지와 외곽 지역은 여전히 조정받고 있습니다. 트램 공사 교통 체증 등 리스크를 고려하여, 전세가율 80% 이상인 3천만 원대 소액 갭투자로 접근하는 것이 유리합니다. 2025년 12월 기준 대전 유성구 아파트 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 마포구는 토지거래허가구역 지정으로 갭투자가 불가능한 ‘실거주 전용 시장’으로 재편되었습니다. 규제에도 불구하고 마포더클래시 등 신축 단지는 신고가를 경신하며 강한 시세 탄력성을 보이고 있습니다. 성산시영 재건축과 용산 국제업무지구 호재가 존재하나, 현금 동원력이 필수적인 진입 장벽이 존재합니다. 2025년 10월 기준 마포구 아파트 시세는 규제 속에서도 15억 6천만 원을 돌파하며 전년 대비 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 강릉 아파트 시장은 비규제 지역 이점에도 불구하고 거래량 감소와 함께 숨 고르기 장세에 진입했습니다. 시장은 철저히 양극화되어 교동·유천 준신축은 반등하고 있으나, 노후 구축 단지는 고점 대비 40% 이상 하락했습니다. 오션뷰보다는 바이오 산단 등 일자리 호재가 있는 직주근접 단지를 선점하는 것이 핵심 투자 전략입니다. 2025년 12월 기준 강릉 아파트 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 구미시는 경북 전체 흐름과 달리 최근 3개월간 6.9% 상승하며 독자적인 상승장을 연출하고 있습니다. 신축 대장주인 구미아이파크더샵은 전고점의 89%를 회복했으나, 구축 단지는 여전히 약세를 보이고 있습니다. 반도체 등 미래 호재는 확실하지만, 실질적인 고용 창출까지 시차가 존재하므로 ‘속도 조절’ 투자가 필요합니다. 2025년 12월 기준 구미 아파트 시세는 경북 평균 대비 10배 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 목포는 비규제 지역이지만, 신축은 하락하고 구축은 반등하는 시장 양극화가 심화되고 있습니다. KTX 2단계와 임성지구 개발 지연은 악재가 아닌, 2026년 상반기 안전한 진입을 위한 기회입니다. 실투자금 1천만 원 미만의 소액 갭투자가 가능하지만, 높은 전세가율에 따른 역전세 리스크를 주의해야 합니다. 2025년 12월 기준 목포 부동산 전망은 10.15 대책의 규제를 피한 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 경산시는 비규제 지역 혜택과 대경선, 1호선 연장의 더블 역세권 호재로 주목받고 있습니다. 펜타힐즈 등 신축 대단지는 저점 대비 9천만 원 이상 반등했으나, 구축 단지는 30% 이상 하락하며 양극화가 심화되었습니다. 소액 투자를 고려한다면 전세가율 80% 이상인 역세권 단지를 노리되, 대임지구 입주 시점의 역전세 리스크를 주의해야 합니다. 2025년 1월 기준 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 분당 아파트 거래량은 2022년 대비 6배 증가했으나, 하반기 규제로 관망세가 뚜렷합니다. 판교원마을 등 신축급 단지는 신고가를 경신한 반면, 정자동 대형 평형은 가격 조정을 받고 있습니다. 갭투자가 불가능한 현재, 전세가율 69% 이상인 단지 위주로 실거주 가치를 판단해야 합니다. 2025년 11월 기준 분당구 아파트 평균 시세는 13억 7천만 원을 기록하며 … 더 읽기