📌 3분 만에 보는 핵심 요약 최근 3개월간 울산 동구 아파트 거래량은 22.4% 증가했지만, 가격은 숨고르기를 하며 진입 적기를 알리고 있습니다. 조선업 호황으로 울산전하푸르지오 등 신축은 급등한 반면, 구축 단지는 여전히 하락세를 보여 양극화가 심화되었습니다. 전세가율 90% 이상의 현대파라다이스 등 1천만 원 이하 갭투자 기회가 존재하나, 역전세 리스크 대비가 필수적입니다. 2025년 12월 기준 울산 동구 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 10.15 대책 이후 용산은 갭투자가 불가능하고 현금 여력이 필수적인 실거주 전용 시장으로 재편되었습니다. 신축인 용산데시앙포레는 신고가를 경신하며 상승세인 반면, 대형 평형인 시티파크는 조정을 겪고 있습니다. 막연한 개발 호재보다는 현재 인프라가 완성된 단지를 중심으로 실거주 가치를 판단해야 합니다. 2025년 12월 기준 용산 아파트 시세는 규제 속에서도 신고가를 경신 중입니다. 효창동 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 부산 서구는 비규제 지역임에도 암남동 해안 라인과 내륙 원도심 간의 시장 온도가 극명하게 갈리고 있습니다. 의료관광특구의 수혜를 입는 서대신동 준신축은 하방 경직성을 확보했지만, 북항 재개발 지연은 리스크입니다. 소액 투자를 고려한다면 전세가율 78% 이상의 서대신동 구축 단지를, 시세 차익은 오션뷰 신축을 노려야 합니다. 2025년 12월 기준 부산 서구 아파트 시장은 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 칠곡군 시장은 대구권 광역철도 호재로 신축 위주의 국지적 상승세가 나타나고 있습니다. 왜관역 역세권 단지는 신고가를 경신 중이나, 외곽 구축 단지는 고점 대비 70% 하락했습니다. 소액 투자를 고려한다면 전세가율 70% 이상인 석적·북삼읍의 준신축 단지가 유망합니다. 2025년 12월 기준 칠곡군 아파트 시세는 보합세를 유지하고 있지만, 신축과 구축의 양극화는 더욱 심화되고 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 오산 아파트는 대출 규제로 거래량이 감소했음에도 세교3지구 호재로 가격이 상승하는 디커플링을 보입니다. 신축인 힐스테이트는 신고가에 근접하며 반등했지만, 구축 대우 아파트는 고점 대비 37% 하락하며 양극화가 심화되었습니다. 6개월 전입 의무로 갭투자가 어렵지만, 전세가율이 높은 일부 단지는 2천만 원대 현금 투자가 가능합니다. 2025년 12월 기준 오산 아파트 시장은 대출 규제로 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 10.15 대책 규제를 피한 광양으로 유동성이 유입되며 월 거래량이 200건을 돌파했습니다. 황금지구 신축은 신고가를 기록 중이나, 입지가 약한 소형 구축은 고점 대비 53% 폭락했습니다. 전세가율 93%인 중동 지역 단지는 500만 원대 소액 투자가 가능하나 역전세 리스크 대비가 필수입니다. 2025년 12월 기준 광양 아파트 시장은 거래량이 전분기 대비 26% 증가하며 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 김포 아파트 시장은 대출 규제에도 불구하고 월 350건 이상의 거래량을 유지하며 실수요 중심의 방어적 매수세가 뚜렷합니다. 준신축인 구래동 푸르지오는 저점 대비 1억 원 가까이 반등한 반면, 대형 평형 구축 단지는 거래 급감으로 양극화가 심화되고 있습니다. 6.27 대책으로 갭투자가 불가능하므로, 전세가율 80% 수준인 역세권 단지에 전액 현금으로 접근하는 전략이 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 천안 서북구는 비규제 풍선효과로 거래량이 12% 증가하며 상승세로 전환했습니다. 북천안자이포레스트 등 신축 대단지는 16% 급등한 반면, 구축 단지는 하락세가 지속되는 양극화가 뚜렷합니다. 갭투자를 고려한다면 전세가율 89% 이상인 쌍용동, 두정동 일대의 2천만 원 미만 소액 단지가 유망합니다. 2025년 12월 기준 천안 서북구 아파트 거래량은 전분기 대비 12% 증가하며 규제 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 삼척시는 비규제 혜택과 공급 부족이 맞물려 신고가 행진을 이어가고 있습니다. 수소 산업과 동해선 호재가 있는 교동 및 갈천동 신축은 상승세이나, 외곽 구축은 하락세가 뚜렷합니다. 1억 미만 소액 갭투자가 가능하지만, 전세가율과 입지 경쟁력을 갖춘 단지로의 선별 접근이 필수입니다. 2025년 12월 기준 삼척 아파트 시세는 비규제 지역의 강점을 확실히 보여주고 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 송파구 전역이 토지거래허가구역으로 지정되며 갭투자가 불가능해지고 철저한 실거주 장세로 재편되었습니다. 거여동 신축은 20억을 돌파하며 상승세지만, 풍납동 구축은 10% 이상 하락하며 시장이 갈라지고 있습니다. 위례신사선 좌초 등 개발 호재 리스크를 제거하고, 환금성이 보장된 ‘실거주 가치’ 중심의 접근이 필요합니다. 2025년 12월 기준 송파구 아파트 시세는 규제 속에서도 신축 단지가 신고가를 갱신하며 … 더 읽기