인천 운서동 아파트, -43% 폭락 vs +12% 반등, 운명을 가른 단 하나의 원칙

📌 3분 만에 보는 핵심 요약

• 운서동 아파트 시장은 전입의무 규제로 인해 -43% 폭락과 +12% 반등이 공존하는 극심한 양극화 장세입니다.
• 상승 단지는 공항 배후수요 기반의 신축, 하락 단지는 시세 차익 한계가 명확한 구축으로 명확히 구분됩니다.
• 대출이 불가능해 현금 투자자에게 기회가 열렸으며, 전세가율 높은 단지를 중심으로 한 전략이 유효합니다.