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설명
지역 부동산 데이터
핵심 분석 리포트 (PDF)
국토부 실거래가 기반, 2015년부터 현재까지의
지역 시장 흐름을 한 권의 리포트에 압축했습니다.
📋 리포트 포함 내용 (총 7개 섹션)
- 01. 연도별 매매 건수 분석
- 02. 최근 월별 매매 트렌드
- 03. 연도별 평균 매매가 추이
- 04. 월별 평균 매매가 변동
- 05. 시장 견인 상승 주도 단지
- 06. 리스크 대비 조정 우려 단지
- 07. 가성비 투자 높은 전세가율 단지
📊 데이터 시각화로 한눈에 보는 시장 흐름
단순 수치 나열이 아닌, 상위 지자체(시/군/구)와 해당 지역을 비교 분석한 차트를 제공합니다.
📉 연도별 매매 건수 분석
📈 연도별 평균 매매가 추이
💡 전문가의 ‘한 줄 분석’이 포함된 단지별 리포트
준신축 대단지부터 구축 단지까지, 시장에서 주목해야 할 핵심 단지들을 선별하여 단지 현황, 매매 현황, 전세 현황, 그리고 최종 종합 평가(A~D등급)를 제공합니다.
🚀 더 깊은 데이터를 원하시나요?
모든 등급에 제공되는 PDF 리포트 외에,
PRO와 VIP 회원에게는 구글 드라이브를 통한 심화 데이터가 추가 개방됩니다.
| PRO 등급 추가 | 투자 분석 핵심 지표 (심화 데이터) 열람권 |
| VIP 등급 추가 | 2015년 이후 모든 월별 시계열 분석 데이터 열람권 |
※ 본 데이터는 국토부 실거래가 자료를 기반으로 ‘부동산 신호등’이 자체 가공한 결과물입니다.
※ 결제 완료 후 [데이터 아카이브] 메뉴를 통해 구글 드라이브 필터 방식으로 즉시 열람 가능합니다.
📊 단지별/평형별 가치 분석 데이터
PDF 리포트의 결론을 뒷받침하는 데이터 원본입니다.
가장 적은 자본으로 최대 효율을 낼 수 있는 단지를 선별해 드립니다.
투자 매력도 점수
가공된 8가지 지표를 바탕으로 산출한 객관적 투자 순위
실제 필요 자금
단순 갭이 아닌 거래 비용을 고려한 실질 투입 자본
가격 흐름 진단
현재 가격이 ‘하락후회복’인지 ‘신고가’인지 즉시 판별
거래 활성도
매매/전세 횟수를 통해 환금성 리스크를 사전에 파악
💡 데이터 아카이브 열람 예시 (구글 드라이브 필터 제공)
| 아파트 이름 | 평형(㎡) | 투자매력도 | 실투자금 | 전세가율 | 가격 흐름 |
|---|---|---|---|---|---|
| 프리빌리지 | 135 | 52.27 | 0.8억 | 84.5% | 하락후회복중 |
| 유니온빌리지 | 101 | 33.27 | 0.4억 | 90.1% | 하락후회복중 |
| … 외 해당 지역 모든 단지/평형별 데이터 포함 | |||||
“데이터는 결정을 위해 존재합니다.”
가치 분석 데이터는 전국의 251개 지역, 약 수만 개의 유닛을 동일한 잣대로 분석했습니다.
단순히 시세를 보는 수준을 넘어, 전세가율 90%가 넘는 소액 투자처나 가격 회복세가 뚜렷한 단지를 필터링 하나로 즉시 찾아낼 수 있습니다.
🛡️ 단지별 심층 투자 분석 리포트
단순 수치 제공을 넘어, 시장 모멘텀과 리스크 진단을 거친
전문가급 심층 분석 데이터를 독점으로 공개합니다.
🚀 상승 모멘텀 점수
전고점 대비 회복률과 거래량 증가율을 결합하여 현재 가격 상승의 에너지를 측정합니다.
🛡️ 안전 마진(회복률) 분석
역대 최고가 대비 현재가를 분석하여 하락장에서의 방어력과 상승장 기댓값을 계산합니다.
⭐ 종합 평가 등급 (A~D)
가치점수와 모멘텀을 종합하여 해당 단지에 대한 투자 추천 등급을 명확히 제시합니다.
🔍 전문가 심층 진단 (데이터 예시)
[매매현황] 시장을 주도하는 상승 흐름입니다. 매매가가 전년 대비 26.6% 상승했으며, 전고점을 돌파하여 신고가를 경신했습니다.
[전문가 결론] 강력 상승 신호 관측. 데이터상 상승 모멘텀이 뚜렷하나, 급격한 호가 상승에 유의하여 신중한 접근이 필요합니다.
⚠️ 주의: 전세가율이 42%로 낮아 초기 투자금(약 9.9억) 부담이 큼.
※ 실제 아카이브에서는 분석 지역 내 전 단지에 대해 위와 같은 정밀 진단 결과를 제공합니다.
손품 파는 시간은 줄이고, 결정의 확신은 높이세요.
PRO 등급부터 이 모든 심층 분석 데이터를 무제한 열람할 수 있습니다.
📈 11개년 월별 시계열 전수 분석 데이터
2015년부터 현재까지, 시장의 모든 변곡점을 숫자로 증명합니다.
고관여 투자자를 위한 국내 최고 수준의 정밀 시계열 리포트입니다.
🗓️ 130개월 이상의 연속 흐름
일시적인 현상인지, 대세 하락/상승의 시작인지 11년간의 월별 매매/전세 흐름을 통해 명확히 판단합니다.
📊 이동평균 및 변동률 분석
3개월 이동평균(이평)과 변동률 데이터를 통해 시장의 노이즈를 제거하고 실제 가격의 향방을 예측합니다.
🔍 평균 갭(Gap) 히스토리
단지별 역대 최저 갭과 최고 갭의 시점을 분석하여, 현재의 투자 진입 시점이 얼마나 유리한지 검증합니다.
🔍 시계열 전수 분석 데이터 샘플 (Geumho Series)
| 기준년월 | 평균매매가 | 매매이평변동률 | 평균전세가 | 전세가율 | 평균 갭 |
|---|---|---|---|---|---|
| Jan-15 | 43,000 | – | 35,000 | 81.4% | 8,000 |
| Dec-20 | 97,000 | +0.9% | 50,200 | 51.8% | 46,800 |
| … 2015년부터 2026년 현재까지 약 130회차 이상의 월별 데이터 전수 제공 | |||||
“운에 맡기는 투자의 시대는 끝났습니다.”
VIP 등급은 11년의 역사적 데이터를 바탕으로 시장의 ‘바닥’과 ‘어깨’를 숫자로 확인합니다.
대한민국 251개 지역의 시계열 아카이브가 오직 VIP 회원님께만 개방됩니다.
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