📌 3분 만에 보는 핵심 요약 10.15 대책 풍선효과로 창원 성산구 10월 거래량이 442건을 기록하며 역대급 상승세를 보이고 있습니다. 신축 대장주 용지아이파크는 바닥 대비 3억 원 회복했지만, 구축 단지는 29% 하락하며 양극화가 심화되었습니다. 전세가율 98%에 달하는 소액 갭투자 단지가 존재하나, 2026년 공급 절벽과 역전세 리스크를 동시에 고려해야 합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 신호를 놓치지 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 10.15 대책으로 노원구가 토지거래허가구역으로 지정되며 갭투자가 원천 차단되었습니다. 재건축 단지는 분담금 공포로 약세를 보이나, 광운대역세권 신축은 상승세를 유지 중입니다. 규제 틈새인 경매를 활용하거나, 전세가율 60% 이상인 실거주 단지에 집중해야 합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 신호를 놓치지 마세요. 👉 [클릭] 무료 가입하고, 아카이브에서 핵심 분석(PDF) 다운받기 2025년 10.15 대책 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 해운대구는 비규제 지역 이점으로 거래량이 61.9% 급증했으나, 센텀2지구 지연 등 리스크가 공존합니다. 해운대 자이 등 준신축은 반등한 반면, 일부 대형 평형은 최고가 대비 38% 하락하며 양극화가 심화되었습니다. 소액 투자를 고려한다면 전세가율 85% 이상인 재송동 금호 등 ‘하위 시장’의 갭투자 전략이 유효합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 신호를 놓치지 마세요. … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 당진 부동산 시장은 수청지구 신축이 상승을 주도하는 반면, 읍내동 구축은 약세를 보이는 양극화가 심화되고 있습니다. 서해선 합덕역은 개통했지만 2026년 3월 신안산선 직결 전까지는 환승 불편이 존재하며, 이는 역설적으로 진입 기회입니다. 전세가율 90% 이상인 구축 단지는 소액 갭투자가 가능하지만, 입주 물량에 따른 역전세 리스크 관리가 필수적입니다. 2025년 11월, 서해선 합덕역 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 영등포구는 규제 영향으로 거래량이 급감했으나, 여의도(현금 부자)와 신길(역전세 우려)의 양극화가 뚜렷합니다. 대림동 아델포레는 신고가를 기록한 반면, 구축 단지는 하락세를 보이며 실거주 선호도가 가격을 결정하고 있습니다. 무주택자는 역전세난이 예상되는 2026년 상반기를 노리고, 현금 여력이 있다면 여의도 재건축 진입을 고려해야 합니다. 2025년 10.15 대책 이후 영등포구 아파트 거래량이 65% 급감했으나, 여의도와 … 더 읽기