📌 3분 만에 보는 핵심 요약 제천시는 비규제 혜택과 KTX 호재로 최근 거래량이 16.2% 증가했지만, 가격은 숨 고르기 장세입니다. 강저 롯데캐슬 등 신축은 전고점 수준을 회복한 반면, 구축 대형 평형은 최대 28% 하락하는 양극화가 뚜렷합니다. 전세가율 97%의 덕일한마음 등 200만 원대 소액 갭투자가 가능하지만, 2027년 입주 물량에 대비한 출구 전략이 필수입니다. 2025년 12월 기준 제천 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 무안군 시장은 오룡지구 신축이 상승을 주도하고 남악 구축은 정체되는 양극화가 심화되고 있습니다. 비규제 지역 혜택으로 유동성이 유입되고 있으나, KTX 개통 지연(2027년) 등 인프라 리스크를 고려해야 합니다. 소액 투자를 고려한다면 전세가율 80%대인 남악신도시 내 갭투자 유망 단지를 선별적으로 공략해야 합니다. 2025년 12월 기준 무안군 부동산 시장은 최근 3개월간 거래량이 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 강서구는 10.15 대책으로 유동성이 묶였지만, 마곡 엠밸리 6단지는 신고가를 경신했습니다. 반면 재건축 기대감이 컸던 등촌 주공은 전고점 대비 67% 수준에 머물며 투자 수요가 이탈했습니다. 지금은 전세가율 60% 이상인 화곡동 대단지 등 철저한 실거주 가치 위주로 접근해야 합니다. 2025년 12월 기준 강서구 아파트 시장은 토지거래허가구역 지정으로 거래 절벽에 직면했지만, … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 거제 부동산은 비규제 지역 이점에도 불구하고 신축 반등과 구축 하락이 명확히 갈리는 양극화 시장입니다. 남부내륙철도와 가덕도신공항은 장기 호재이나, 공기 지연 리스크가 있어 2030년 이후를 보는 보수적 접근이 필요합니다. 소액 갭투자를 고려한다면 전세가율 80% 이상인 직주근접 단지를 공략하되, 역전세 리스크를 반드시 대비해야 합니다. 2025년 12월 기준 거제 비규제지역 투자 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 제주시 아파트 평균 시세는 전성기 수준을 회복했으나, 신축과 구축 간의 양극화가 심화되고 있습니다. 제주 제2공항과 영어교육도시 호재가 있는 서부권 및 핵심 입지는 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 1억 원 미만 소액 투자를 고려한다면 전세가율 70%대인 외도동 일대 단지를 주목해야 합니다. 2025년 12월 기준 제주시 아파트 평균 시세는 3억 5,786만 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 익산 시장은 비규제 혜택 속에서도 신축은 신고가, 구축은 폭락하는 양극화가 심화되고 있습니다. 마동 힐스테이트는 거래량 400% 폭증과 함께 신고가를 경신하며 시장을 주도하고 있습니다. 소액 투자자는 전세가율 95%의 영등동 구축 갭투자를 고려하되, 개발 호재의 지연 리스크를 주의해야 합니다. 2025년 12월 기준 익산 아파트 시세는 마동 힐스테이트 신고가 경신과 송학현대 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 청주 흥덕구는 비규제 이점과 SK하이닉스 M15X 가동 호재가 맞물려 독자적인 상승세를 보이고 있습니다. 신축과 학군지는 신고가를 경신하며 시장을 주도하지만, 구축 단지는 소외되는 뚜렷한 양극화 장세가 진행 중입니다. 전세가율 90% 이상인 복대동 구축 단지는 1천만 원대 갭투자가 가능하나, 향후 입주 물량 리스크를 고려해야 합니다. 2025년 12월 기준 청주 흥덕구 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 남양주 아파트 거래량은 규제 속에서도 뚜렷한 우상향을 보이며, 특히 8호선 역세권 단지가 상승을 주도하고 있습니다. 반면 구축 단지와 공급 과잉 우려 지역은 하락세가 지속되며 시장 양극화가 심화되고 있습니다. 대출 규제로 갭투자가 어렵지만, 전세가율 85% 이상 단지를 활용한 소액 현금 투자 전략은 여전히 유효합니다. 2025년 12월 기준 남양주 아파트 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 성북구는 토지거래허가구역 지정으로 거래량이 급감했으나, 대장주 단지는 신고가를 기록하며 양극화가 심화되고 있습니다. 장위뉴타운은 초기 재개발 리스크가 커진 반면, 길음뉴타운은 완성된 인프라로 하락장에서 방어력을 보일 것입니다. 갭투자가 불가능한 지금, 전세가율 60% 이상인 돈암동 구축 등 실거주 가치가 검증된 단지를 주목해야 합니다. 2025년 12월 성북구 부동산 시장은 토지거래허가구역 지정으로 거래량이 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 부평구는 토지거래허가구역에서 제외되었으나, 6개월 전입 의무로 갭투자가 제한적입니다. GTX-B 지연 우려로 인해 캠프마켓 공원화 수혜를 입는 산곡동 신축 단지의 회복세가 뚜렷합니다. 전세가율 80% 이상의 소액 단지는 대출 없이 전액 현금으로 접근하는 것이 안전합니다. 2025년 12월 기준 인천 부평구 부동산 전망은 토지거래허가구역 제외라는 호재와 6개월 전입 의무라는 규제가 공존합니다. … 더 읽기