📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 남양주 아파트 거래량은 규제 속에서도 뚜렷한 우상향을 보이며, 특히 8호선 역세권 단지가 상승을 주도하고 있습니다. 반면 구축 단지와 공급 과잉 우려 지역은 하락세가 지속되며 시장 양극화가 심화되고 있습니다. 대출 규제로 갭투자가 어렵지만, 전세가율 85% 이상 단지를 활용한 소액 현금 투자 전략은 여전히 유효합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 성북구는 토지거래허가구역 지정으로 거래량이 급감했으나, 대장주 단지는 신고가를 기록하며 양극화가 심화되고 있습니다. 장위뉴타운은 초기 재개발 리스크가 커진 반면, 길음뉴타운은 완성된 인프라로 하락장에서 방어력을 보일 것입니다. 갭투자가 불가능한 지금, 전세가율 60% 이상인 돈암동 구축 등 실거주 가치가 검증된 단지를 주목해야 합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 신호를 놓치지 마세요. … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 부평구는 토지거래허가구역에서 제외되었으나, 6개월 전입 의무로 갭투자가 제한적입니다. GTX-B 지연 우려로 인해 캠프마켓 공원화 수혜를 입는 산곡동 신축 단지의 회복세가 뚜렷합니다. 전세가율 80% 이상의 소액 단지는 대출 없이 전액 현금으로 접근하는 것이 안전합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 신호를 놓치지 마세요. 👉 [클릭] 무료 가입하고, 아카이브에서 핵심 분석(PDF) … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 달성군 아파트 평균 시세는 약 2억 4천만 원 선으로 숨고르기 장세지만, 단지별 차별화가 뚜렷합니다. 중흥S클래스는 전년 대비 2.5% 상승하며 시세를 리딩하고 있고, 진아리채는 전세가율 80%로 하방 경직성을 확보했습니다. 대구산업선 개통 호재와 10.15 대책의 규제 풍선효과를 고려할 때, 지금이 무주택자와 소액 투자자의 진입 적기입니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 부산 동래구 시장은 비규제 지역 이점으로 거래량이 반등하며 바닥을 다지고 있습니다. 사직동 신축은 신고가를 회복 중이나, 호재가 지연된 구축 단지는 큰 폭의 조정을 받고 있습니다. 만덕-센텀 고속화도로 개통 지연 등 리스크를 고려해, 학군 중심의 실투자금 8천만 원대 단지를 주목해야 합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 신호를 놓치지 마세요. … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 동작구는 토지거래허가구역 지정에도 불구하고 거래량과 가격이 동반 상승하는 기현상을 보이고 있습니다. 노량진과 흑석 뉴타운은 현금 부자들의 리그가 되었으나, 신대방과 사당동은 실거주 수요로 탄탄한 하방 경직성을 입증했습니다. 대출 규제로 인해 레버리지 투자는 불가능하므로, 총 매수 자금의 80~90%를 현금으로 확보해야 진입이 가능합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 신호를 놓치지 마세요. … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 유성구는 비규제 지역임에도 거래량 감소와 가격 상승이 공존하는 철저한 ‘차별화 시장’입니다. 관평동 등 직주근접 단지는 45% 반등한 반면, 고가 단지와 외곽 지역은 여전히 조정받고 있습니다. 트램 공사 교통 체증 등 리스크를 고려하여, 전세가율 80% 이상인 3천만 원대 소액 갭투자로 접근하는 것이 유리합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 신호를 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 마포구는 토지거래허가구역 지정으로 갭투자가 불가능한 ‘실거주 전용 시장’으로 재편되었습니다. 규제에도 불구하고 마포더클래시 등 신축 단지는 신고가를 경신하며 강한 시세 탄력성을 보이고 있습니다. 성산시영 재건축과 용산 국제업무지구 호재가 존재하나, 현금 동원력이 필수적인 진입 장벽이 존재합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 신호를 놓치지 마세요. 👉 [클릭] 무료 가입하고, 아카이브에서 핵심 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 2025년 강릉 아파트 시장은 비규제 지역 이점에도 불구하고 거래량 감소와 함께 숨 고르기 장세에 진입했습니다. 시장은 철저히 양극화되어 교동·유천 준신축은 반등하고 있으나, 노후 구축 단지는 고점 대비 40% 이상 하락했습니다. 오션뷰보다는 바이오 산단 등 일자리 호재가 있는 직주근접 단지를 선점하는 것이 핵심 투자 전략입니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 … 더 읽기
📌 3분 만에 보는 핵심 요약 구미시는 경북 전체 흐름과 달리 최근 3개월간 6.9% 상승하며 독자적인 상승장을 연출하고 있습니다. 신축 대장주인 구미아이파크더샵은 전고점의 89%를 회복했으나, 구축 단지는 여전히 약세를 보이고 있습니다. 반도체 등 미래 호재는 확실하지만, 실질적인 고용 창출까지 시차가 존재하므로 ‘속도 조절’ 투자가 필요합니다. ⚡ 바쁘신가요? 매주 쏟아지는 부동산 신호를 놓치지 마세요. 👉 [클릭] … 더 읽기